DỊCH VỤ ĐO ĐẠC NHÀ ĐẤT PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ  – 0389681749 (THANH)

2️⃣ Đo hiện trạng nhà ở

• Đo diện tích xây dựng

• Đo diện tích sàn từng tầng

• Ghi nhận hiện trạng (ban công, sân, mái che…)

• Lập bản vẽ sơ đồ nhà đất

CẤP ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN LÀ GÌ?

Cấp đổi giấy chứng nhận là thay đổi và cập nhật các thông tin mới lên giấy chứng nhận mới , nhằm bổ sung cũng cố pháp lý hồ sơ pháp lý nhà đất .Hiện tại trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh sau khi sáp nhập rất nhiều thứ phải thay đổi và cập nhật theo những quy định mới của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Những trường hợp bắt buột phải cấp đổi giấy chứng nhận phường TĂNG NHƠN PHÚ

• Đổi sổ để xin phép xây dưng
• Thay đổi mục đich sử dụng đất
• Thay đổi hiện trạng sử dụng đất
• Cập nhật những thông tin mới ví dụ như: phường , xã…
• Đổi sổ khi xóa thế chấp
• Đổi sổ khi làm sang thừa kế
• Thay đổi quy hoạch

Các bước tiến hành đổi sổ phường TĂNG NHƠN PHÚ:

• Đo đạc hiện trạng sử dụng đất : bước này rất quan trọng vì nhiều khu đất , nhà đang sử dụng nhỏ hơn giấy chứng nhận hoặc bị sai lệch về tọa độ
• Áp tài liệu 2003 tìm vị trí khu đất và tài liệu năm 1992 có những trường hợp cần phải kết hợp tài liệu 299
• Xem xét tiến hành vẽ mãnh trích đo
• Nộp hồ sơ vào văn phòng đăng ký đất đai

Đây là các quy trình về đo đạc vẽ bản vẽ cấp đổi giấy chứng nhận hay còn gọi là cấp đổi sổ

Các loại bản vẽ Nhà Đất : 

1. Bản vẽ hoàn công nhà :
   Bản vẽ hoàn công là bản vẽ thể hiện hiện trạng thực tế của công trình sau khi thi công xong, có thể có thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu. Nó cho biết công trình đã được xây dựng thực tế như thế nào.  Hiểu đơn giản

   • Bản vẽ thiết kế → vẽ ra trước khi xây (kế hoạch).

   • Bản vẽ hoàn công → vẽ lại sau khi xây xong (thực tế đã làm). Nếu trong quá trình thi công có thay đổi như:

   • Dịch chuyển tường

   • Thay đổi kích thước

   • Thay đổi vị trí cửa, cột, đường ống… thì bản vẽ hoàn công sẽ ghi lại đúng hiện trạng đó.

   2. Bản vẽ cấp đổi nhà đất:

   Bản vẽ cấp đổi là bản vẽ dùng để làm thủ tục đổi lại giấy chứng nhận (sổ đỏ/sổ hồng) khi có thay đổi về thông tin thửa đất hoặc nhà ở so với giấy cũ. Hiểu đơn giản

   • Sổ cũ có thông tin hoặc bản vẽ không còn đúng với hiện trạng.

   • Khi làm thủ tục cấp đổi sổ mới, cơ quan chức năng cần bản vẽ hiện trạng mới → đó gọi là bản vẽ cấp đổi. Nó thể hiện:

   • Hình dạng thửa đất

   • Kích thước các cạnh

   • Diện tích đất

   • Vị trí nhà (nếu có)

   3. Bản vẽ hợp thức hóa (cấp giấy chứng nhận lần đầu )

   Bản vẽ hợp thức hoá là bản vẽ thể hiện hiện trạng nhà hoặc công trình đã xây dựng để làm thủ tục xin công nhận hợp pháp (hợp thức hóa) với cơ quan nhà nước khi trước đó xây dựng chưa đúng giấy phép hoặc chưa có phép.. Hiểu đơn giản

   • Nhà đã xây rồi, nhưng:

   • Chưa xin phép xây dựng

   • Xây sai giấy phép

   • Chưa được cập nhật vào sổ hồng → Muốn được nhà nước công nhận hợp pháp, phải làm hồ sơ hợp thức hóa. Trong hồ sơ đó sẽ cần bản vẽ hợp thức hoá. Bản vẽ này thể hiện đúng hiện trạng nhà đang tồn tại

   4. Bản vẽ tách hợp thửa

   Bản vẽ hợp thức hoá là bản vẽ thể hiện hiện trạng nhà hoặc công trình đã xây dựng để làm thủ tục xin công nhận hợp pháp (hợp thức hóa) với cơ quan nhà nước khi trước đó xây dựng chưa đúng giấy phép hoặc chưa có phép. Hiểu đơn giản

   • Nhà đã xây rồi, nhưng:

   • Chưa xin phép xây dựng

   • Xây sai giấy phép

   • Chưa được cập nhật vào sổ hồng → Muốn được nhà nước công nhận hợp pháp, phải làm hồ sơ hợp thức hóa. Trong hồ sơ đó sẽ cần bản vẽ hợp thức hoá. Bản vẽ này thể hiện đúng hiện trạng nhà đang tồn tại

   5. Bản vẽ xin công nhận thêm

   Bản vẽ xin công nhận thêm là bản vẽ hiện trạng thửa đất dùng để đề nghị cơ quan nhà nước công nhận thêm phần diện tích đất đang sử dụng nhưng chưa được ghi trong sổ đỏ / sổ hồng. Hiểu đơn giản Có nhiều trường hợp thực tế:

   • Bạn đang sử dụng 120 m² đất

   • Nhưng trên sổ đỏ chỉ ghi 100 m² → Phần 20 m² còn lại chưa được công nhận. Muốn cập nhật phần đó vào sổ → phải làm hồ sơ xin công nhận thêm diện tích. Trong hồ sơ đó có bản vẽ xin công nhận thêm

   6. Bản vẽ xác định diện tích

   Bản vẽ xác định diện tích là bản vẽ đo đạc để xác định chính xác diện tích và ranh giới của một thửa đất hoặc một phần đất phục vụ cho các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai.  Hiểu đơn giản Bản vẽ này được lập khi cần xác định chính xác diện tích thực tế của đất. Ví dụ

   • Sổ ghi: 150 m²

   • Nhưng khi đo lại thực tế cần biết chính xác bao nhiêu m², kích thước các cạnh, ranh giới.→ Lúc này sẽ lập bản vẽ xác định diện tích

   

Các bước tiến hành thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận phường TĂNG NHƠN PHÚ :

• Chuẩn bị hồ sơ bao gồm : giấy chứng nhận , bản vẽ hiện trạng , tờ khai nộp lệ phí trước bạ , cccd,…
• Nộp hồ sơ vào văn phòng đăng ký đất đai
• Cán bộ thụ lý hồ sơ sẽ xuống khu đất kiếm tra khu đất
• Cấp giấy chứng nhận mới
• Thực hiện nghĩa vụ tài chínH

Chi phí đo đạc cấp đổi giấy chứng nhận:

Quy trình nhận hồ sơ đo đạc cấp đổi giấy chứng nhận:

1. TIẾP NHẬN HỒ SƠ: quý khách hàng chỉ cần để lại số điện thoại bên công ty chúng tôi sẽ có nhân viên liên hệ lại
2. KIỂM TRA THỰC ĐIA : bên công ty chúng tôi sẽ cho người xuống trực tiếp khu đất để kiểm tra
3. BÁO GIÁ: Hiện tại trên thị trường rất nhiều công ty đo đạc chính vì vậy bên công ty chúng tôi luôn đưa ra giá cả phù hợp và cạnh tranh nhất có thể
4. TIẾN HÀNH ĐO ĐẠC: sử dụng máy toàn đạc điện từ , kết hợp với máy RTK , thước dây để đo chính xác vị trí khu đất theo tọa độ VN-2000 , nếu trong quá trình đo đạc có những vướng mắc hoặc trục trặc bên cty chúng tôi sẽ trực tiếp thông báo cho quý khách hàng.
5. NỘP HỒ SƠ: chúng tôi sẽ thay mặt khách hàng nộp hồ sơ ở văn phòng đăng ký đất đai
6. TRẢ KẾT QUẢ: sau khi có hồ sơ chúng tôi sẽ trao trực tiếp bản vẽ cho khách hàng.
7. 

CTY TNHH – ĐO ĐẠC – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG AN PHƯỚC  chuyên nhận đo đạc cấp đổi giấy chứng nhạn tại các phường như : Tam Bình , Hiệp Bình , Linh Xuân , Thủ Đức,  Phước Long , Long Phước , Long Bình , Long Trường , Bình Trưng, Cát Lái , An Khánh

Đối với Cty chúng tối được hổ trợ phục vụ quý khách hàng là một niềm vinh hạnh

💼 LỢI ÍCH KHI SỬ DỤNG DỊCH VỤ CỦA CHÚNG TÔI

• Không phải đi lại, xếp hàng, chờ đợi

• Tiết kiệm thời gian & công sức

• Cam kết đúng pháp lý – đúng quy trình

• Bảo mật tuyệt đối thông tin khách hàng

• Chi phí hợp lý – Không phát sinh

CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC – THIẾT KẾ – XÂY DỰNG AN PHƯỚC

Địa chỉ : 67 đường số 5 , khu dân cư VẠN PHÚC , phường Hiệp Bình , Tp Hồ Chí Minh

Số điện thoại: 0389681749 ( THANH)