HOÀN CÔNG LÀ GÌ?
Khi bạn có môt khu đất vừa mới xây dựng nhà ở, bạn muốn cập nhật diện tích xây dựng vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
HỢP THỨC HÓA LÀ GÌ?
Khi nhà bạn chưa có sổ hồng, chỉ có những giấy tờ do cơ quan nhà nước cấp như ( giấy điện, giấy nước, kê khai năm 1999,..) hoặc được gia đình tặng cho nhưng chưa có giấy chứng nhận thì hợp thức hóa là cấp giấy chứng nhận dựa trên những giấy tờ bạn đang có.
Hồ sơ hoàn công nhà bao gồm các giấy tờ gì
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ( sổ hồng , sổ đỏ) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- Thông báo nộp lệ phí trước bạ (theo giấy chứng nhận) : 1 bản chính + 1 bản sao y
- CMND hoặc CCCD: 2 bản sao y
- Bản vẽ xin phép xây dựng và giấy phép xây dựng đã được cơ quan nhà nước ký duyệt: 1 bản chính + 1 bản sao y
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận ( đối với trường hợp cập nhật tài sản cấp đổi luôn sổ mới): 2 đơn
- Đơn đăng ký biến động (đối với trường hợp cập nhật tài sản lên trên sổ hiện có) : 2 đơn
- Tờ khai nộp lệ phí trước bạ : 2 tờ
- Tờ khai tường trình nguồn gốc nhà đất (đối với công trình nhà ở xây dựng theo dự án hoặc xây dựng không phép) : 2 tờ
- Hợp đồng thi công điện hoặc nước (đối với công trình xây dựng theo dự án) : 2 bản sao y
- Bản vẽ sơ đồ hiện trạng vị trí hoàn công đã được nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận huyện kiểm duyệt : 2 bản
Quy trình thủ tục hoàn công ở Đo Đạc An Phước
Bước 1: Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn mặt pháp lý về hoàn công nhà ở
Bước 2: Kiểm tra hiện trạng và báo giá hồ sơ
Bước 3: Đo đạc và lập bản vẽ hoàn công
Bước 4: Sau khi có bản vẽ được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, tiến hành chuẩn bị hồ sơ, điển mẫu đơn đăng ký theo quy định.
Bước 5: Thay mặt hoặc cùng quý khách hàng nộp hồ sơ tại UBND quận / huyện nơi đất.
Bước 6: Hoàn tất thủ tục hoàn công và bàn giao giấy tờ nhà cho khách hàng.
