DỊCH VỤ HOÀN CÔNG NHÀ Ở PHƯỜNG LONG BÌNH-0389681749(THANH)

Hoàn công nhà ở hay còn gọi là đăng bộ xây dựng là thủ tục nghiệm thu công trình để xác nhận các bên liên quan đã hoàn thành việc xây dựng sau khi được cấp giấy phép và cập nhật diện tích xây dựng cũng như các tầng lên giấy chứng nhận đây cũng là một loại thủ tục nhà đất.

. Thủ tục này đánh giá xem công trình có được xây dựng đúng với giấy phép hay không và xác nhận chất lượng công trình

. Các bước thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở tại phường Long Bình:

1. Đo vẽ hoàn công

2.Chuẩn bị hồ sơ: Bao gồm giấy phép xây dựng, hợp đồng xây dựng, báo cáo kết quả xây dựng, hồ sơ thiết kế bản vẽ, và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

. 2. Nộp hồ sơ: Nộp tại văn phòng đăng ký đất đai

. 3. Kiểm tra hồ sơ: Cơ quan chức năng kiểm tra tính đầy đủ và pháp lý của hồ sơ. Nếu hồ sơ đáp ứng yêu cầu, sẽ được cấp giấy chứng nhận hoàn công; nếu không, chủ đầu tư sẽ được hướng dẫn bổ sung, chỉnh sửa.

LỢI ÍCH CỦA VIỆC HOÀN CÔNG  NHÀ Ở tại phường Long Bình

• Được Nhà nước công nhận pháp lý: Chứng nhận công trình xây dựng đúng theo giấy phép, tuân thủ quy hoạch sử dụng đất và đảm bảo an toàn

• Công nhận giá trị tài sản: Giúp công nhận giá trị nhà gắn liền với đất, thuận lợi cho việc định giá tài sản và vay vốn ngân hàng

• Được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu: Cho phép chủ sở hữu có các quyền liên quan đến nhà ở như thế chấp, sang nhượng, thừa kế

• Tránh thiệt hại: Đảm bảo quyền lợi khi Nhà nước có quy hoạch, giải tỏa

• Được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu: Giúp công nhận hợp pháp tài sản gắn liền với đất 
• Thuận lợi trong giao dịch tài sản: Công trình đã hoàn công có thể được định giá cao hơn khi vay vốn ngân hàng, chuyển nhượng, thế chấp 
• Đảm bảo quyền lợi khi Nhà nước thu hồi đất: Nhà ở chưa hoàn công sẽ không được đền bù đầy đủ về giá trị xây dựng khi có quy hoạch, giải tỏa  .
• Cung cấp bản vẽ hoàn công đúng hiện trạng thực tế: Cơ sở để dễ dàng sửa chữa, cải tạo, bảo trì công trình sau này 
• Hỗ trợ các thủ tục hành chính: Đăng ký kinh doanh, hộ khẩu, tạm trú sẽ thuận tiện và nhanh chóng hơn 
• Tăng giá trị và tính pháp lý của căn nhà khi mua bán: Nhà chưa hoàn công thường khó chuyển nhượng hoặc bị ép giá do người mua lo ngại rủi ro pháp lý 
• Tránh rủi ro pháp lý do chậm trễ thủ tục: Nếu để quá lâu không hoàn công, các giấy tờ như hợp đồng thi công, hồ sơ xây dựng có thể bị thất lạc, gây khó khăn cho việc hoàn thiện thủ tục sau này
 . Miễn hoàn công: Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng cũng sẽ được miễn hoàn công, ví dụ như công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp, hoặc nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được phê duyệt.
Chi phí hoàn công (ước tính):
• Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng: Chủ thầu xây dựng có nghĩa vụ nộp các khoản thuế này  . Tuy nhiên, nếu chủ thầu không nộp hoặc nộp không đủ, cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể yêu cầu chủ nhà nộp thay. Mức thuế suất thuế thu nhập cá nhân là 5% trên doanh thu và thuế suất thuế giá trị gia tăng là 2% trên doanh thu
 • Chi phí lập bản vẽ hoàn công: Do chủ nhà và bên thực hiện dịch vụ thỏa thuận, tùy thuộc vào độ phức tạp và diện tích xây dựng
Chi phí này có thể dao động từ 10.000đ – 20.000đ/m2 sàn xây dựng   .
 . • Lệ phí trước bạ: Theo quy định tại khoản 11 Điều 10 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP, nhà ở riêng lẻ thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ
 . • Phí thẩm định hồ sơ hoàn công: Phí này nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thẩm định, kiểm tra và phê duyệt hồ sơ hoàn công
. • Phí kiểm tra chất lượng công trình: Trả cho cơ quan có thẩm quyền hoặc đơn vị kiểm định độc lập để kiểm tra, đánh giá chất lượng xây dựng
. • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng): Chi phí này được quy định cụ thể tại địa phương, thường là một khoản phí cố định từ 100.000 đồng – 500.000 đồng tùy theo từng địa phương
 . • Phí dịch vụ hoàn công (nếu thuê dịch vụ): Dao động từ 5 triệu đến 15 triệu đồng cho nhà ở dân dụng nhỏ   .
Quy khách hàng đang không biết lựa chọn đơn vị nào phù hợp để hổ trợ hoàn công thì CTY TNHH ĐO ĐẠC- XÂY DỰNG -THIẾT KẾ -AN PHƯỚC sẽ hổ trợ quý khách hàng hoàn công nhà ở  hãy gọi cho công ty chúng tôi qua số điện thoại :0389681749 (Thanh)