Xin phép xây dựng nhà phường Tam Bình?
Vào sáng ngày 01/07/2025, TP HCM công bố quyết định sáp nhập hành chính, trong đó Phường Tam Bình là một trong những khu vực được điều chỉnh. Với vai trò quan trọng trong kinh tế và dân sinh tại khu vực phía tây bắc Thành phố Thủ Đức, thông tin về việc Phường Tam Bình sau sáp nhập thành gì trở thành mối quan tâm hàng đầu. Bài viết này Điên Máy Chợ Lớn sẽ cung cấp chi tiết về trạng thái trước và sau sáp nhập để hỗ trợ tra cứu.
Phường Tam Bình, TP Thủ Đức sáp nhập thành gì sau 2025?
1. Trạng thái trước sáp nhập Phường Tam Bình
Tên phường/xã: Phường Tam Bình
Vị trí địa lý:
- Phía đông giáp tỉnh Bình Dương
- Phía tây giáp phường Hiệp Bình Phước
- Phía nam giáp phường Tam Phú
- Phía bắc giáp phường Bình Chiểu
Diện tích & dân số (2021): 2,17 km²; 28.901 người; mật độ 13.318 người/km²
Hành chính: Trước 2024 gồm 5 khu phố, đến ngày 14/3/2024 sắp xếp lại thành 15 khu phố (1–15)
Vai trò: Là phường có truyền thống lịch sử từ thời Pháp – Nguyễn, dân cư đông đúc, có vị trí kết nối quan trọng giữa các phường và Bình Dương
.
2. Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng Gồm Những Gì?
Hồ sơ xin phép xây dựng có thể khác nhau tùy thuộc vào loại công trình và quy định của từng địa phương. Tuy nhiên, nhìn chung, một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm:
• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu).
• Bản sao có chứng thực hoặc bản sao chụp từ bản chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng).
• Bản vẽ thiết kế xây dựng.
• Các giấy tờ khác (tùy theo loại công trình và yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền). Lưu ý quan trọng:
• Bản vẽ thiết kế phải được lập bởi tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực hành nghề thiết kế xây dựng. •
Hồ sơ phải được chuẩn bị đầy đủ, chính xác và hợp lệ.
3. Quy Trình Xin Phép Xây Dựng: Quy trình xin phép xây dựng thường bao gồm các bước sau:
3.1. Chuẩn bị hồ sơ: Thu thập và hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu.
3.2. Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền (thường là UBND cấp quận/huyện hoặc Sở Xây dựng).
3.3. Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ: Cơ quan có thẩm quyền sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
3.4. Thẩm định hồ sơ: Hồ sơ sẽ được thẩm định về các yếu tố như quy hoạch, kiến trúc, an toàn công trình.
3.5. Cấp giấy phép xây dựng: Nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ các yêu cầu, bạn sẽ được cấp giấy phép xây dựng.
4. Thời Gian Giải Quyết Hồ Sơ: Thời gian giải quyết hồ sơ xin phép xây dựng được quy định cụ thể trong Luật Xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành. Tuy nhiên, trên thực tế, thời gian này có thể kéo dài hơn do nhiều yếu tố khách quan. Bạn nên chủ động liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được cập nhật thông tin về tiến độ xử lý hồ sơ.
5. Một Số Lưu Ý Quan Trọng:
• Nghiên cứu kỹ các quy định của pháp luật về xây dựng và quy hoạch tại địa phương.
• Tìm hiểu thông tin về quy trình, thủ tục xin phép xây dựng tại cơ quan có thẩm quyền.
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và hợp lệ.
• Chủ động liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để được hướng dẫn và giải đáp thắc mắc.
• Tìm đến các đơn vị tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ trong quá trình xin phép xây dựng.
Tại sao phải xin giấy phép nhà ở ?
Theo quy dịnh mới của nhà nước thì một số địa bàn trên thành phố Hồ Chí Minh không cần xin phép xây dựng do khu đất có tỷ lệ 1/500 . Ngoài ra còn lại tất cả đều phải xin giấy phép xây dựng nhà ở .
Thủ Tục xin phép xây dựng như sau:
1.1 Đầu tiên cần phải có bản vẽ xin phép xây dựng , bản vẽ này phải được các công ty đo đạc nhà đất hoặc thiết kế có chức năng vẽ và thiết kế theo quy định của nhà nước phải theo hệ số và mật độ xây dựng và phải theo Quyết Định 56/ QĐ – 28/12/2021 .
1.2 Hiện nay tất cả các giấy phép xây dựng đều được scan và nộp trực tuyến qua dịch vụ công
1.3 Kèm theo bản vẽ phải có giấy cam kết công trình liền kế nếu 2 nhà là giáp ranh
1.4 Đơn xin phép xây dựng
1.5 Đối với giấy phép xây dựng tạm , hay còn gọi là giấy phép xây dựng có thời hạn thì phải có cam kết tháo dở khi nhà nước thu hồi
Lệ phí xin phép xây dựng nhà ở ?
– Mức thu lệ phí:
|
TT |
Nội dung thu |
Mức thu lệ phí (Đơn vị tính: Đồng/lần) |
|
1 |
Cấp mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép) |
75.000 |
|
2 |
Cấp mới đối với công trình khác |
150.000 |
|
3 |
Gia hạn giấy phép xây dựng |
15.000 |
Thành phố Hồ Chí Minh
Lệ phí cấp giấy phép xây dựng năm 2025 của Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện theo Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND, cụ thể:
– Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: 75.000 đồng/giấy phép;
– Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: 150.000 đồng/giấy phép;
– Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: 15.000 đồng/giấy phép.
Đối với giấy phép xây dựng nhà ở sẽ được trung tâm hành chính công kiểm duyệt và sau đó sẽ phải gửi thông báo khời công đến địa phương mới được tiến hành thi công
Chính vì vây CTY TNHH ĐO ĐẠC – XÂY DỰNG – THIẾT KẾ AN PHƯỚC chuyện nhận các dịch vụ đo đạc , dịch vụ xin phép xây dựng trên địa bàn phường TAM BÌNH, ngoài ra bên cty chúng tôi còn nhận dịch vụ đo đạc và xin phép tại các phường khác như: Hiệp Bình , Thủ Đức , Linh Xuân , Long Bình , Tăng Nhơn Phú , Phước Long , Long Phước , Long Trường , An Khánh , Binh Trưng . Đối với CTY TNHH ĐO ĐẠC – XÂY DỰNG – THIẾT KẾ AN PHƯỚC chúng tôi được phục vụ cho quý khách hàng là một điều rất vinh hạnh . anh/ chị có nhu cầu vui lòng liên hệ 0389.68.17.49 ( Thanh) để được tư vấn
