Đo Đạc nhà đất , đo vẽ hiện trạng Phường Hiệp Bình , Thành phố Hồ Chí Minh
TỔNG QUAN VỀ Đo Đạc nhà đất , đo vẽ hiện trạng Phường Hiệp Bình
Sáp nhập: Phường Hiệp Bình được thành lập từ việc sáp nhập phường Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước và một phần phường Linh Đông
. • Diện tích và dân số: Diện tích khoảng 16,01 km², dân số khoảng 191.000 – 215.000 người
- Vị trí địa lý: Nằm ở phía tây TP Thủ Đức, giáp quận Bình Thạnh qua sông Sài Gòn
Chính vì vậy sau khi sát nhập việc đo đạc hiện trạng nhà đất là một việc cấp bách và cần thiết đối với người dân cũng như các chủ đầu tư
Đo đạc nhà đất là gì ?
Đo đạc nhà ,đất tại phường Hiệp Bình là xác định lại diện tích , ranh móc cũng như kích thước mà khu đất đang sử dụng , hiện nay việc đo đạc nhà đất được áp dụng phổ dụng rộng rãi trên cả nước nói chung và Đo đạc nhà, đất tại phường Hiệp Bình nói riêng, ngoài ra việc đo đạc nhà đất còn phục vụ cho các công tác có liên quan đến giấy chứng nhận và đo đạc nhà đất ở phường Hiệp Bình còn cũng cố thêm pháp lý của khu đất trong việc thay đổi diện tích , kích thước , ngoài ra đo đạc nhà đất còn là một loại hình dịch vụ xác định vị trí nhà hoặc địa điểm xây dựng giúp cho chủ nhà sở hữu đúng vị trí đó trên bản đồ
Các trường hợp cần phải đo đạc lại nhà , đất như sau
1 Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách nát không thể hiện rõ thông tin.
1.1 Đây là trường hợp xảy ra khi giấy chứng nhận để quá lâu , hoặc do quá trình sử dụng bị rơi rớt hoặc dính nước , khi chúng ta cần sử dụng giấy chứng nhận thì đã bị ố vàng , thì việc đo đạc để cấp lại giấy chứng nhận mới là điều cần thiết
2 Giấy chứng nhận đã cấp bị mất.
2.1 Trường hợp giấy chứng nhận bị mất là một trong số các trường hợp thường gặp do tai nạn hoặc do một số lý do chúng ta không mong muốn xảy ra thì điều đầu tiên để cấp lại giấy chứng nhận đã bị mất là phải đo vẽ lại hiện trạng đã cấp như giấy chứng nhận cũ .
3 Có sự thay đổi về thông tin của người sử dụng đất (ví dụ: thay đổi tên, địa chỉ, số CMND/CCCD).
3.1 Đối với việc thay đổi về thông tin đã bị sai hoặc thiếu thì việc đo vẽ lại hiện trạng cũng là một việc cần phải làm đối với khu đất
4 Thực hiện, tách thửa, hợp thửa đất.
4.1 đây là một việc đầu tiền tròng quá trình tách gọp thửa , chúng ta cần phải đo đạc lại hiện trạng cũng như để biết chính xác diện tích chúng ta cần tách hoặc hợp thửa
4.2 Đổi với Phường Hiệp Bình một phường vừa được gộp lại sau khi xác nhập thì việc đo vẽ lại hiện trạng là một điều rất cần thiết,
5 Thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên nhưng hết trang cập nhật.
5.1 Đối với việc đăng bộ sang tên thì việc đo đạc lại hiện trạng là một qua trình bắt buột đối với chủ nhà nhằm đảm bảo đúng quy trình cũng như quá trình sử dụng đất.
5.2 Hiện tại việc đo đạc để đăng bộ sang tên tại Phường Hiệp Bình cũng đang rất phổ biến để cũng cố lại vị trí ranh móc để làm ra một sổ mới.
6 Có yêu cầu của người sử dụng đất muốn đổi từ giấy chứng nhận cũ sang giấy chứng nhận mới (theo mẫu hiện hành).
6.1 Muốn đổi từ sổ cũ sang sổ mới phải đo vẽ lại đúng hiện trạng thức tế để nộp vào văn phòng đăng ký đất đai khi đó cán bộ văn phòng đăng ký đất đai sẽ kiểm tra và cấp cho chúng ta một cái giấy chứng nhận mới theo quy định hiện hành
- Xác định lại vị trí , số tờ , số thửa
7.1 Việc đo đạc xác định vị trí , số tờ , số thửa tại phường Hiệp Bình là để giúp chúng ta trong việc giao dịch mua bán cũng như sang tên một cách chính xác hơn
- Xác định lại ranh móc theo giấy chứng nhận
8.1 Đối với việc xác định lại ranh móc theo tọa độ VN- 2000 là một một cách để chúng ta đo đạc lại chính xác vị trí của mình tại phường Hiệp Bình hiện nay , việc sai lệch ranh móc là một điều rất dễ xảy ra đối với những giấy chúng nhận đã cấp không có tọa độ
9.Cấp giấy chứng nhận lần đầu
9.1 Khi chúng ta nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận lần đầu thì việc đo đạc lại để ra mảnh trích đo tại phường Hiệp Bình là một việc đầu tiên và băt buột phải làm nên vậy trước khi tiến hành làm các thủ tục để cấp giấy chứng nhận thì chúng ta phải đo đạc lại
- Đo đạc lập bản vẽ hoàn công
10.1 Hoàn công là gì? là cập nhật diện tích xây dựng của thực tế lên giấy chứng nhận vậy để lập thủ tục này chúng ta cần phải đo vẽ lại hiện trạng cho chính xác phần diện tích xây dựng để khi cấp lại giấy chứng nhạn văn phòng đăng ký đất đai sẽ cập nhật vào
Quy trình đo đạc tại phường Hiệp Bình
- Xác định mục đích đo đạc: Phối hợp với người sử dụng đất để xác định rõ mục đích của việc đo đạc, ví dụ như cấp đổi giấy chứng nhận, chuyển quyền sử dụng đất, tách thửa, hợp thửa, hay giải quyết tranh chấp 2. Thu thập tài liệu: Yêu cầu người sử dụng đất cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và thửa đất (bản sao không cần công chứng), ví dụ như CMND, hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ
- Xác định ranh giới thửa đất thực tế: Xác định ranh giới, mốc giới của thửa đất và đánh dấu bằng đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, hoặc cọc gỗ tại các điểm mốc giới và điểm chuyển hướng của ranh giới thửa đất, sau đó xác định vị trí thửa đất trên bản đồ tham khảo
- Sử dụng máy RTK hoặc máy toàn đạc điện tử đo đạc khảo sát lại vị trí
- Lập bản mô tả ranh giới thửa đất, ghi rõ địa chỉ thửa đất liền kề và mục đích đo vẽ để phục vụ công tác gia đình cũng như hoàn thiện hồ sơ pháp lý trình các cơ quan chức năng
- Đo đạc hiện trường: Sử dụng các thiết bị như thước, máy đo khoảng cách, máy toàn đạc điện tử để đo đạc các vị trí trên ranh đất một cách chính xác nhất
- So sánh tài liệu cũ: Đối chiếu với các tài liệu cũ như bằng khoán, tài liệu 299, bản đồ địa chính 02, và các tài liệu bản đồ địa chính mới khác
- Xác nhận với chủ sở hữu: Tập hợp kết quả đo đạc, hồ sơ pháp lý và kỹ thuật của thửa đất, sau đó xác nhận với chủ sở hữu để chuẩn bị nộp hồ sơ
- Nộp hồ sơ: Nộp hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền và nhận giấy hẹn để nhận lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sau khi kiểm tra và không phát hiện sai sót về kỹ thuật và pháp lý
Lưu ý quan trọng
- Nên chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn để tránh mất thời gian đi lại bổ sung.
- Nên liên hệ trước với cơ quan chức năng để được tư vấn cụ thể về trường hợp của mình.
- Khi nhận kết quả, cần kiểm tra kỹ thông tin trên giấy chứng nhận mới, nếu có sai sót cần báo ngay cho cơ quan chức năng để được điều chỉnh
CTY TNHH ĐO ĐẠC – XÂY DỰNG – THIẾT KẾ AN PHƯỚC hổ trợ 24/7 về các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai cũng như đo đạc hiện trạng hãy liên hệ với tôi để được tư vấn miễn phí : 0389681749 ( Thanh )
