Hoàn công là gì?
Hoàn công là thủ tục nghiệm thu cuối cùng, qua đó cơ quan nhà nước xác nhận nhà đã thi công xong đúng theo nội dung giấy phép đã cấp và phù hợp quy chuẩn kỹ thuật Theo Nghị định 06/2021/NĐ‑CP, hoàn công là quá trình nghiệm thu hoàn thành hạng mục hoặc toàn bộ công trình trước khi đưa vào sử dụng.
Hoàn công nhà ở
Áp dụng cho nhà ở riêng lẻ, chung cư, biệt thự, hoặc những công trình có điều chỉnh kết cấu — khi đó bạn phải thực hiện hoàn công để cập nhật thông tin thực tế lên sổ hồng (bản đồ hiện trạng công trình)
Tại sao phải hoàn công?
- Căn cứ pháp lý để cấp sổ hồng
Công trình hoàn công mới được thể hiện quyền sở hữu nhà trên đất; nếu không hoàn công, sổ hồng chỉ ghi nhận quyền sử dụng đất mà không công nhận nhà ở - Dễ dàng giao dịch, chuyển nhượng, thế chấp
Nhà đã hoàn công có giá trị pháp lý đầy đủ, dễ bán, cho thuê, thừa kế hoặc mang đi thế chấp ngân hàng - Giá trị tài sản được bảo vệ
Khi nhà bị thu hồi hoặc giải tỏa, nếu đã qua hoàn công, bạn sẽ được bồi thường đúng giá trị; ngược lại có thể gặp thiệt hại - Hồ sơ hiện trạng chính xác
Bản vẽ hoàn công phản ánh đúng thực tế xây dựng (kể cả khi có điều chỉnh), hỗ trợ sửa chữa và bảo trì sau này
Hồ sơ và quy trình hoàn công gồm:
- Chuẩn bị hồ sơ:
Giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, bản vẽ thiết kế và bản vẽ hoàn công nếu có chỉnh sửa
- Nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai.
- Cơ quan thẩm tra và nghiệm thu:
Xem xét hồ sơ, kiểm tra thực tế; nếu đạt yêu cầu sẽ ký văn bản xác nhận hoàn công (thời gian khoảng 10–15 ngày) - Nhận kết quả hoàn công và cập nhật phần nhà vào sổ hồng.
CHI PHÍ HOÀN CÔNG VÀ TƯ VẤN THỦ TỤC CHI TIẾT – LIÊN HỆ SĐT: 0389 681 749 (Mr. THANH)
